SERVIÇOS

ADMINISTRAMOS E LOCAMOS SEU IMÓVEL


Um de nossos serviços mais prestados é o de administração de imóveis.Nossa preocupação começa desde o início do processo de locação.Elaboramos contratos residenciais e não residenciais.

Os possíveis locatários passam por uma entrevista e logo depois checamos toda sua ficha através de um sistema integrado que nos permite saber se há problemas junto os cartórios de protestos, SPC e Fóruns.

Em relação à garantia da locação, as mais usadas são: Seguro Fiança, Fiador, ou depósito caução.

 Visando a segurança jurídica do negócio a CLAUDIA ETZEL IMOVEIS, solidificou sua parceria junto a PORTO SEGURO S/A, permitindo assim que os locatários no caso em que a garantia seja seguro fiança, possa dividir o valor do seguro em até 12 meses, viabilizando assim o fechamento de mais negócios.

Essa facilidade é proveitosa para ambos os lados, uma vez que o locador poderá ficar tranqüilo no que tange ao pagamento do aluguel e encargos e o locatário não precisará mais procurar fiadores.

Essa prática é oque chamamos de ALUGUEL GARANTIDO que é um produto pratico e eficiente que garante ao proprietário do imóvel o recebimento dos valores mensais referente aos alugueis e encargos, independente do pagamento ser ou não realizado pelo inquilino.

Alem das tradicionais garantias estabelecidas no contrato de locação oferecidas pelo locatário, O CLIENTE contara com a garantia complementar oferecida diretamente pela Porto Seguro Seguros, objetivando protegê-lo de um eventual inadimplemento do locatário quanto ao aluguel e encargos locatícios previstos contratualmente.

A garantia abrangera alem dos alugueis, os encargos locatícios relativos ao imposto predial e territorial e as despesas condominiais.

 Quando a garantia for fiador, iremos analisar toda a documentação pessoal e do imovel que esta sendo apresentado, para verificar a idoniedade. Já a caução é dado 3 vezes o valor do aluguel como garantia, mas o mesmo deverá ser devolvido no final da locação corrigido pela caderneta de poupança.

Nos casos em que iremos administrar os imóveis, após sua locação, passamos a todos os meses verificar se o condomínio, IPTU, dentre outros encargos estão sendo pagos pelo locatário, bem como enviamos a eles boletos bancários para que possam pagar o aluguel. Esse pagamento pode ser realizado em qualquer agência bancária do Brasil.

Possuímos um departamento de cobrança para os casos que algum pagamento não seja realizado, sempre com o objetivo de agilizar o recebimento dos débitos.

Para que o locador tenha controle de tudo que ocorre em seu imóvel, enviamos um extrato mensal com todas as despesas e receita.

Além do exposto acima, temos como objetivo a transparência.

REALIZAMOS A VENDA E COMPRA DE SEU IMÓVEL

Também atuamos na área de compra e venda de imóveis. Com parceria com os melhores portais, é possivel achar seu imóvel dos sonhos, com maior agilidade e conforto.

Analizamos toda a documentação do imóvel e do vendedor, e acompanhamos até o final da escritura, tudo visando a segurança juridica do negócio.